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[股指期货评论]三四线城市迎楼市“逆向”调控,至少七城发布房价“限跌令”

摘要:[股指期货评论]三四线城市迎楼市“逆向”调控,至少七城发布房价“限跌令” 在一线城市及热点二线城市纷纷加码楼市调控的同时,部分三四线城市正迎来逆向调控,限跌令在各地落地。 据澎湃新闻不完全统计,已有至少7城通过约谈房企或出台政策的形式,限


  而从开发资金结构来看,销售回款占融资的比例达到57.15%,比2020年高了3.9个百分点,国内贷款占融资的比例为12.95%,比2020年下降了0.87个百分点,这说明房企融资主要靠销售回款,并呈现上升趋势,未来房企融资主要靠“自身造血”。而销售规模增长首次“由涨转跌”说明房企最核心的资金来源已经开始下跌,房企回笼资金的压力加大。

  广发证券发展研究中心房地产行业研究员郭镇则对澎湃新闻表示,对政府来讲,并不希望看到房企互相竞价后出现房价一直下跌的情况,这也会使市场进入一个比较恶性的状态,因此维持房价稳定,不出现大涨或大跌一直是近几年来调控的方向。

  同策研究院根据国家统计局公布的数据监测显示,7月份,全国商品住宅销售面积为1.15亿平米,同比下降9.45%,环比下降40.6%。这也是近一年以来首次“由涨转跌”,说明我国房地产销售进入下行通道。


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