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[黄金交易平台]土地热线 | 万科54亿徐州东莞拿地 中海落子福州 越秀中签广州黄埔

摘要:[黄金交易平台]土地热线 | 万科54亿徐州东莞拿地 中海落子福州 越秀中签广州黄埔 2月3日,东莞市出让位于松山湖的1宗商住地,该地块占地面积99734平方米,容积率为1.22,总建筑面积12.17万平方米,最


地块采用“竞价+方案评审”的竞拍方式,规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2021年11月8日前动工,2024年11月8日前竣工。

宗地2021-04号地块,共吸引14家竞买人报名参与竞拍。最终由大东海以最高限价5.07亿,另加1500平方米自持社会租赁住房竞得,楼面价18533元/平方米。

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资料显示,该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕117号,位于黄埔区黄埔东路以北、龙头路以西。宗地面积69738平方米,可建设用地面积59170平方米,起始价23.05亿元,竞买保证金4.6亿元。

2月3日,广州市黄埔区化工改造居住地块通过摇号方式成功出让。

2月3日,福州市迎来2021年的首场土地拍卖,原定拍卖的12宗地块变成了10宗,宗地2021-11、12号地块因出让条件变更于开拍前一天被取消出让。

其中,晋安区2021-03地块,由厦门建发以26.59亿元+竞限价商品房34020平方米竞得,成交楼面价25372.57元/平方米,溢价率30.02%。

如期拍卖的10宗地块,总出让面积306909平方米,折合460.35亩,总起拍价68.63亿元。区域分布上,晋安区5宗、仓山区4宗,台江区1宗。

宗地2021-05号地块,共有三家竞买人报名。最终由中设天俊以底价6.96亿竞得,楼面地价7326元/平方米。

出让文件显示,该地块位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧,地块出让面积62422平方米(合93.63亩),起始价20.78亿元,最高限价27.02亿元,竞买保证金4.16亿元,建筑密度≤26.1%,绿地率≥30%,建筑高度60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

2月3日,东莞市出让位于松山湖的1宗商住地,该地块占地面积99734平方米,容积率为1.22,总建筑面积12.17万平方米,最高限价25.48亿元。

平安不动产参股公司7.35亿嘉兴拿地 溢价率50%

2月3日,徐州市区公开出让2宗涉宅地块,总出让面积11.78万平方米,总建筑面积32.59万方,总起拍价15.21亿元。

宗地2021-02号地块,经过一轮竞价,由福州金彰(金地)以底价6亿竞得,楼面地价7181元/平方米。

2月3日,上海浦东新区临港2宗相邻宅地以25.58亿元成交,总出让面积124.83亩,总建筑面积19.97万平方米。

另按出让要求,该地块配建保障房占总住宅建筑面积10%,计9074.02平方米以上;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%;应按出让年限自持建筑面积不低于15%(计13611平方米以上)的住宅物业用于租赁。

据悉,本宗地块于1月29日出让,吸引了11家房企参拍,经过88轮竞价,达竞地价与竞配建面积上限,进入现场摇号环节确定竞得人。参与摇号房企为龙光、招商、金地、旭辉、越秀5家。

此外,黄埔化工厂旧改总改造范围约为17.5万平方米,位于黄埔东路与龙头路交叉口东、西两侧,由黄埔化工旧厂、东风化工旧厂两宗地块组成,共分为两宗居住用地与两宗商务用地开发,其中一宗商务用地由越秀联合万力拿下,开发为越秀万力·星悦峯项目。

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徐州2宗涉宅地31.86亿成交 万科401轮报价、28.85亿竞得一宗

自贸区临港新片区PDC1-0303单元WNW-C5B-11地块,经过有竞价招标,由中建八局以总价14.82亿元竞得,成交楼面价13595元/平方米,溢价率15.16%。

其中,自贸区临港新片区PDC1-0302单元05-05地块,经过有竞价招标,由临港城投&深圳特发以总价10.76亿元竞得,成交楼面价11860元/平方米,溢价率0.47%。

宗地2021-08号地块,经过短暂竞价达到最高限价3.41亿元。最终,福州盈福建设发展有限公司通过摇号以最高限价3.41亿竞得,楼面地价7813元/平方米。

临港城投&深圳特发、中建八局竞得上海临港(600848,股吧)宅地 总成交价25.58亿

该地块出让面积45408.6平方米,容积率2.4,建筑面积108980.64平方米,地上建筑限高60米,住宅套数下限1090套。

2月3日,福州市迎来2021年的首场土地拍卖,原定拍卖的12宗地块变成了10宗,宗地2021-11、12号地块因出让条件变更,于开拍前一天被取消出让。

最终,该2宗涉宅地均顺利出让,总成交价达31.86亿元。

观点地产新媒体查询企查查,深圳市创欣桥企业管理有限公司分别由广州市乐贤投资有限公司、深圳安创投资管理有限公司持股51%、49%,其中深圳安创投资管理有限公司由深圳平安创科投资管理有限公司、平安不动产有限公司分别持股51%、49%。

宗地2021-06号地块,经过16轮竞价,由福建正祥置业以1.88亿竞得,楼面地价20289元/平方米。

其中,宗地2021-01号地块,经过49轮举牌竞价,由福州中海以25.58亿竞得,楼面地价20088元/平方米。

编号为2020-94号的昆仑大道北、故黄河西地块,经过401轮报价,由徐州万起企业管理服务有限公司(万科)以28.85亿元竞得,成交楼面价16109元/平方米,溢价率136.09%。

资料显示,此次出让地块名称为桐土储[2020]37号,出让面积58682.77平方米,容积率1-1.5,建筑面积88024.15平方米,起价4.9亿元,楼面起价5567元/平方米。

宗地2021-07号地块,经过25轮竞价,由福州榕裕置业(联发)以6.47亿竞得,楼面地价13168元/平方米。

另按出让要求,竞得人须在宗地内建设一家建筑面积不少于30000平方米、房间数不少于150间不多于160间的酒店,引进世界知名度假品牌酒店管理集团(具体为:安缦(Aman),悦榕庄(Banyan Tree),宝格丽(BVLGARI),柏悦(Park Hyatt),半岛(Peninsula)的其中一家)于该地块经营同品牌酒店15年以上。(具体要求按附件《2021WR003地块项目投资协议》执行并由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管)。另外,酒店投资总额不少于8.5亿元。

其中,编号为2020(高新)-32号的北京路西侧、连霍高速南侧地块,经过3轮报价,由徐州鸿涛居房地产开发有限公司(奥园)以3.01亿元竞得,成交楼面价2050元/平方米,溢价率0.67%。

出让文件显示,该地块位于晋安区横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧,横屿组团收储地HL-I-7地块。出让面积47420平方米(合71.13亩),起始价20.45亿元,最高限价26.59亿元,竞买保证金4.09亿元,建筑密度≤26.7%,绿地率≥31.7%,建筑高度60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

2月3日,福州市迎来2021年的首场土地拍卖,但原定拍卖的12宗地块变成了10宗,宗地2021-11、12号地块因出让条件变更于开拍前一天被取消出让。

如期拍卖的10宗地块,总出让面积306909平方米,折合460.35亩,总起拍价68.63亿元。区域分布上,晋安区5宗、仓山区4宗,台江区1宗。

出让文件显示,该地块出让面积37808.4平方米,容积率2.4,建筑面积90740.16平方米,地上建筑限高50米,住宅套数下限907套。

最终,10宗地块全部拍出,总成交金额达84.25亿元。竞得人包括:福州中海、福州金地、厦门建发、大东海、中设天俊、福建正祥置业、福州榕裕置业、福州盈福、福州古厝保护集团及个人竞买人柳政榕。

最终,经过51轮报价至最高限价,再经方案评审,地块由东莞市科安实业投资有限公司(万科)竞得,溢价率30.8%,成交楼面价20944元/平方米。

该地块出让面积65353.9平方米,建筑面积179090.92平方米,起拍价12.22亿元。

最终,越秀旗下广州纬信实业发展有限公司以33.42亿元+竞配建21600平方米中标,楼面价27185元/平方米,溢价率45%。但如剔除配建部分,可市场化销售部分楼面价已经达到32798元/平方米。

“竞价+方案评审”方式 万科25.48亿摘得东莞松山湖商住地

宗地2021-09号地块,仅经过一轮竞价,由福州古厝保护开发集团有限公司以底价1700万元竞得,楼面地价21250元/平方米。


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